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판교 쓰리룸 오피스텔 할인 분양 정보 # 부동산의 봄 은?. 2024년 4월 1일 , 따뜻한 봄입니다. 예년과는 다르게 둘쑥날쑥 한 기온으로 인하여 예년과 다른 개화시기를 보여주고 있습니다. 지방의 모 축제는 개화 시기가 맞지 않아 "꽃축제"를 연기하거나 취소한다는 다소 안타까운 소식을 전해주고 있습니다. 저희가 현역으로 뛰고 있는 부동산 개발업 현장도 올해의 개화시기의 꽃 같은 처지에 있는것 같은데, 일부 대형 주거전용 상품을 제외하고 여러 곳에서 많은 어려움을 겪고 있는 것 같습니다. 1998년 IMF시기나 , 2008~9년 미국발 글로벌 금융위기 때보다 훨씬 위중한 시장상황에 좀 더 깊은 우려의 시선으로 시장을 지켜보고 있는 심정입니다. 원자제 및 인건비 상승에 기인한 건축(시공) 비 상승과 금리상승, 무엇보다 가계소득 저하로 인한 가..
수익형부동산 상가투자 상품 ft "편의점 VS 모텔상가" ,위기속에 기회. 2024년 4월 1일 어쭙잖은 꽃망울이지만 봄이 멀지 않았습니다. 경기불황의 지표들이 여기저기 나타나지만 , 와중에서도 '위기 속에 기회'가 있다고 임장으로 발품 팔아 이곳저곳 현장을 살펴보고 있습니다. 참고로 저희 팀은 지난 3월 21일 서울시 강남구 삼성동 소재 '코엑스'에서 열린 2024 프랜차이즈 박람회에 다녀왔습니다. '창업'의 목적은 아니었고, 개발사업과 분양업을 주업으로 하는 입장에서 , 급변하는 '상업시설 MD컨셉'을 심도 있게 둘러보자는 취지였습니다. 둘러본 결과 예년에 비해 다양성과 브랜드파워 면에서는 꽤 쳐지는 현상이 두드러졌으나 , 무인, 간편, 트렌드化 는 가속화되고 있다는 판단이 들었습니다. 아무래도 저희는 실무적으로, 즉 현장에서 꾸준히 상업적 성과를 이루는 업종(ITEM)에 ..
부동산시장 위기속에 투자기회 ,수도권 오피스텔 할인분양 과 프로모션. #현상. 2024년 2월 1일. 지난 2024년 1월 한 달, 각각의 매체들에 실린 '부동산 시장 위기'를 말머리로 하는 기사들이 홍수처럼 쏟아집니다. 경기침체 와 이로인한 분양시장 위축 은 기본이고 선행지수인 인허가 수의 대폭감소와 동행지수인 착공 및 청약건수의 의미 있는 감모분의 상당한 증가가 현장에서 일하는 사람들에게 심각한 "패닉"으로 다가옵니다. 이 모든 부동산 시장에서 아주 기본적인 베이스가 되어주는 브릿지론과 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장에 대한 관계당국의 우려는 이미 임계치를 넘은 상황입니다. 복수의 보도를 인용하면, 대부분의 증권 시들은 이른바 차액결제거래(CFD) 발 하한가 사태는 물론 , 2021년 말부터 오늘까지 상당한 기간으로 진행되고 있는 브리지와 PF의 부실상황에 대한 대비책의..
파티음식 스테이크 굽기 "팁" , ft 시판 스테이크 밀키트. 참 편리한 세상입니다. 예전에는 스테이크라는 음식을 먹어 보려면 , 레스토랑이든 전문점이든 분주하고 때론, 조금은 번거로운 걸음걸음이 필요한 일이었는데 ~~. 지금은 새벽배송이 나 로켓배송 혹은 샛별배송을 통하여 ,시판 스테이크 밀키트로 적당한 아니 편리한 맛(?)을 낼수가 있습니다. 가끔 사소한 특별함이 필요할때 , 평상시보다 과감한 지출이 요구될 때가 있습니다. 그때 등장하는 "스테이크 밀키트", 소분 포장된 맛의 STAFF들이 정성스레 포장되어 한 세트를 이루고 있는데, 고기(580g), 적양파, 아스파라거스, 방울토마토, 마리네이드용 허브솔트, 올리브오일 그리고 입맛에 알쏭달쏭 "소스" 가 한 세트입니다. 그럼 표기된 조리법과 개인별 스테이크 굽기 "팁"을 긴단 하게 적어 봅니다. 1. 메인 스테..
강남 하이엔드 고급주택 에테르노 청담 비교할 수 없는 "따뜻한 겨울"이 이어지고 있습니다. 여러 가지 상황들로 "국내 부동산 시장 상황" 임에도 불구하고 예외 없는 특수 물건 시장은 나름대로의 실적을 보여 주고 있습니다. 그중에 하나가 '강남 하이엔드 고급주택시장', 그 안에 에테르노 청담이 있습니다. 설명과 프리젠테이션이 사뭇 진부하다 느껴질 수도 있겠지만, 다소 간략히 열거하여 보자면 , 에테르노 청담이 입지한, 청담동 메인 중에 그 중심, 청담동 한강변 "영구 한강조망 프리미엄" 이 그져 돋보이는 강남권 최고의 하이엔드, 최고급 레벨의 주거상품입니다. 강남 4대 대로변 ( 강남, 테헤란, 영동, 도산)의 접근성은 물론 , 핵심라인으로의 연결 또한 상징성이 뚜렷합니다. 부동산학적 입지론으로 대비해 봐도 최소 100년 이상, "부증성"이 ..
양주시 덕정역 더리브 비즈타워 분양 VS 2023 전국 지식산업센터 현황. #양주시 덕정역 더리브비즈타워 분양 ~~ - 2023년 12월, 양주시 덕정동 68-4 인근 약 4,400평 대지위에 "양주 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터"가 연면적 27,500여 평, 공장형 770여 호실로 분양을 시작합니다. "양주 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터" 는 최근에 공급된 인근의 동종 사업지(물건들)가 벌써 10여 년이 흘러, 달리 말하자면, 목적성 효용성이 많이 상이 해졌습니다. 특히나, 더리브비즈타워 지식산업센터 의 속성, 즉 물류의 신속 및 정확성이 요구되는 최신트렌드에 맞추어 상하차와 동적 편의성에 근거한 "특화설계"가 일단 눈에 띄고 , 특히나 입주기업 종사자의 출퇴근 편의성이 좋은 "교통접근성" 이 무엇보다 마음에 듭니다. 자세한 스팩이나 , 입지적장점, 설계측면의 효용..
안양시 한양수자인 오피스텔 분양 홍보관 #안양 한양수자인 리버뷰 현장 . #안양 한양수자인 견본주택.
양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양 광고 件. # 양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양광고 건의 팸플릿. 2023년 12월 , 시장의 어려움 속에서 , 경기도 양주시 덕정역 인근에 지식산업센터 " 더리브 비즈타워"가 분양을 시작합니다. 소재지는 ,경기도 양주시 덕정역에서 800m , 도보 10~12분 거리, 덕정동 68-4 일원입니다. 대지총면적 4,443,42평, 연면적 27,469,70평, 이밖에 건폐율 약 69% /용적률은 약 333%입니다. 총 주차대수는 664대로 용량이 상당합니다. 지식산업센터 (공장/창고형) 774실 /근린상업시설 23실이며 평균 전용률은 약 46%입니다. # 덕정역 더리브 비즈타워, 눈에 띄는 특징 7가지. 1) 철도교통 트리플 노선( 1호선/7호선/GTX-C) "덕정역"의 도보 접근성. 2) 제조업(공장형)..