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2026 LH 민간신축 주택매입설명회 호대표입니다.2026년 하반기 LH 주택매입사업 설명회 현장을 찾았습니다어제 2026년 9월 1일 화요일 하루종일 비가 내리는 날이었습니다호대표와 평택 예비 사업주와 함께, LH 경기남부지역본부에서 열린 「2026년 하반기 주택매입사업 설명회」에 참석했습니다.이번 설명회는 단순한 하반기 매입계획 안내보다, 그동안 민간사업자들이 사업을 진행하면서 겪었던 매입가격과 초기 자금조달의 어려움을 어떻게 개선할 것인지에 초점이 맞춰져 있었습니다.특히 주목할 부분은 원가법 감정평가 인정한도 도입, 수도권 감정평가 상한 특례, 토지확보지원금 확대, 착공 후 대금 지급방식 개선, 신청접수 간소화 및 입지 사전심의 개편입니다.#LH 민간신축 주택매입 2026 하반기 설명회의 '설명회 핵심 주제.1. 매입가격 산정방식이 ..
서울아파트 분양 50년전 이야기. #서울아파트 불장. 호대표입니다. 오늘 (2026,8,7)은 立秋입니다. 가을의 시작 24 절기 중 열세 번째 절기로여름이 지나고 가을에 접어드는 절후입니다. 그럼에도 차도를 녹일 만큼 강렬한 열기로 숨쉬기도 어려운 하루하루가 이어지는데,입추를 계기로 이 어려움이 지워지기를 기원합니다. 본인이 잠깐 근무를 이어 나가고 있는 서울 아파트 분양현장, 이더 위만큼 불장을 이어나가고 있습니다. 자료검색을 하다 보니, 약 50여 년 전 아파트(주택포함) 분양에 관한홍보자료가 등장합니다.지금과는 비교가 안 되는 분양가, 홍보문구등이 포착됩니다. 많이 어설프고 부족하지만, 그때 시절의 감성과인간미 물씬 느껴지는 문구들이 참 심박하게 느껴집니다. 잠시나마 , 보시고 가시죠 ^^. https://hokim.t..
아파트 재건축 과 도시정비사업 재개발 강의 참석후기 #2026 대시 민 1차 정비사업 아카데미.호대표입니다. 어제(2026 08 05) 서울시 노원구 노원구청 6층 소강당에서아파트 재건축과 도시정비사업 대개발에 관한 강의가 열렸습니다. 아래의 홍보물에 표시되었듯이 , 대시 민- 서울시민 대상- 상대로,서울시과 주최하고 , 시단법인 주거환경연합 이 주관운영하는 강좌였습니다. 주로 재건축 대상이 많은 '노원구'를 시작으로 8월 5일부터 10월 8일까지 25차례의강좌를 순차적으로 진행한다 합니다. 교육대상은 일반시민 대상 누구나 이지만, 어제 강의현장에서 확인되듯,아파트 재건축과 도시정비사업 재개발이 주제가 될것 입니다. 교육시간과 내용은 2개 관련주제 즉, 정비사업개론+서울시 정비사업정책과개별강의( 지역상황에 따른 개별주제) 나뉘어 있습니다. 교육신청 ..
재정경제부 2026 세제개편안 발표내용 정리 2. #2026 세제개편안 정리 및 해설 이미지 자료. 호대표입니다. 이틀 전 오후 발표된 정부와 관계 당국의2026 세제 개편안을 정리하여 해설로 보다쉽게 파악되는 이미 자료가 있어서 올려드립니다. 대한민국 거의 모든국민들께 영향을 미치는 사안이라반응이 뜨겁습니다. 보통의 반응들의 부정적 시선들이 다소 우세하다는 보도자료의 인용이 많습니다. 다만, "세금" 이라는 주제가 어차피 가벼울 수 없고적용되는 범위나 그에대한 반작용 또한 마만치 않으니차분하게 시간을 내셔서 봐주시면 좋겠습니다. 총 14페이지나 되는 양이 기는 하나그래픽 자료가 대부분이고, 해당사항만 보셔도무방하니 너무 무겁게 접근하시지 말기를 바랍니다. 아파트 분양현장에서, 내 집마련을 위해 살피러 오시는고객님들을 만나고 있습니다. 대부분이 현재..
2026 정부 세제 개편안 발표 내용 정리. 호대표입니다. 2026년 8월 3일 오후, 정부와 관계당국에서2026 세제개편안 의 제목의 보도자료 내용이발표되었습니다. 고맙게도 저희가 몸담은 '개발카페' 동우회에서 찾은그래픽자료도 있고 해서 주요 내용만 간략히 포스팅 올려 봅니다.# 경제성장지원. - 미래성장동력 확보취지의 의미에서 반도체, 2차 전지, ai로봇 등첨단분야산업의 생산 및 판매(국내)의 관련 세액 공제를 신설합니다.여기에는 '지방우대 공제율'이 적용됩니다. - 국가전략기술의 확대유도목적으로 , 수소에서 미래형 에너지 (소형 모듈원전등),R&D 세액공제율 최대 50% 로 신설됩니다. -중소기업지원에서 특별세액감면 점감구조도입, 벤처투자 세제지원도 강화됩니다.다만 업력요건에서 7년에서 10년, 인구감소지역의 투자는 공제율이 5%..
2026년 부동산 세제 관련 개편안 간략정리. # 26년 부동산 세제 관련 개편안.호대표입니다.원래는 지난 7월 말로 예정되었던 부동산 관련 세제안 개편안이이번 달로 잠시 연기될 것 같습니다. 시급한 사안은 맞는데 , 화난 민심을 수렴정리하고효율적인 안을 마련하는 데는 아무래도 적절한 시간은 필요할 것 같습니다. 최근 7말 8초에 언론에 노출되는 보도자료를 이용,아래의 사진자료로 아주 간략하게 정리해 보았습니다. 참고로 아래의 정리자료 5 pcs는 제가 참여하고 있는,네이버 개발동우회 카페에서 빌려왔음을 밝혀두는 바입니다. 눈에 편한 가독성과 요약정리된 이미지가 아주 좋았습니다.^^ #양도소득세. - 제1의 관심사인 양도소득세는 현행 기조를 유지할 것 같습니다. - 초고가 주택비과세 부분은 기준을 강화할 것으로 보이는데, 5월 9일 이..
서울 경기 소형 아파트 분양 정보 , 구리역 하이니티 리버파크 잔여세대. #주식과 부동산 어디로.주가지표를 알리는 주식시장 전광판에 파란색과 붉은색이시시각각 교차하면 수 연일 매수 매도사이트카 발동의 뉴스가 일상이 되었습니다. 몇몇 지인분들의 안타까운 사례 중에 서도 50%, 즉 반토막이되었다는 상심섞인 푸념도 계속 들려옵니다. 매일 회의 전, 보도자료 클리핑 중에서도 , 역시 믿는 건 "내 집"이다.하는 헤드라인이 계속하여 눈에 들어옵니다. 실제로, 주식과 부동산으로 양분되는 자산시장에 최근 큰 변화의 바람이 다시불고 있습니다. 주식시장의 변동성 이 커지면 커질수록, 폭등과 폭락을 되풀이하는 국내외 주식시장에크게 마음 상해 다시 '부동산 시장'으로 발길을 돌리고 있다는 징표들이이곳저곳에서 확인되고 있는 실정입니다. 심지어는 그때, "집을 샀어야 했다 "라는구호 같은 ..
2026 대한민국 아파트(주택) 매매,분양 현장 리포트 1. 2026년 8월, 더위와 비례하는 아파트 불장 #2026년 서울아파트 매매와 분양시장 현장소식. 호대표입니다.장마전선이 물러가고 경남, 부산, 대구등영남 지방에 관측사상 최고기록의 숫자가계속 찍히고 있습니다. 오늘 포스팅 주제인 , 서울아파트 매매 분양 시장도이여름의 수은주처럼, 지역을 막론하고 거의매일 신고가를경신하고 있습니다. 26년 7월 31일 저희가 분양현장의 지역으로 상주중인, 해링턴 플레이스노원 센트럴 옆동네, 중랑구 84㎡ 아파트가 15억 신고가를 경신했다는소식이 아침신문 헤드라인에 올라온 것도 이젠 놀랍지도 않습니다. # 서울아파트 매매 분양 상황 1.- "초소형 아파트 라도 사자" 의 다급한 현실이 느껴지는 보도자료가 인용되었습니다. 서울지역, 전용 40㎡ 이하규모의 아파트..

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