강남 하이엔드 고급주택 에테르노 청담
비교할 수 없는 "따뜻한 겨울"이 이어지고 있습니다. 여러 가지 상황들로 "국내 부동산 시장 상황" 임에도 불구하고 예외 없는 특수 물건 시장은 나름대로의 실적을 보여 주고 있습니다. 그중에 하나가 '강남 하이엔드 고급주택시장', 그 안에 에테르노 청담이 있습니다. 설명과 프리젠테이션이 사뭇 진부하다 느껴질 수도 있겠지만, 다소 간략히 열거하여 보자면 , 에테르노 청담이 입지한, 청담동 메인 중에 그 중심, 청담동 한강변 "영구 한강조망 프리미엄" 이 그져 돋보이는 강남권 최고의 하이엔드, 최고급 레벨의 주거상품입니다. 강남 4대 대로변 ( 강남, 테헤란, 영동, 도산)의 접근성은 물론 , 핵심라인으로의 연결 또한 상징성이 뚜렷합니다. 부동산학적 입지론으로 대비해 봐도 최소 100년 이상, "부증성"이 ..
양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양 광고 件.
# 양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양광고 건의 팸플릿. 2023년 12월 , 시장의 어려움 속에서 , 경기도 양주시 덕정역 인근에 지식산업센터 " 더리브 비즈타워"가 분양을 시작합니다. 소재지는 ,경기도 양주시 덕정역에서 800m , 도보 10~12분 거리, 덕정동 68-4 일원입니다. 대지총면적 4,443,42평, 연면적 27,469,70평, 이밖에 건폐율 약 69% /용적률은 약 333%입니다. 총 주차대수는 664대로 용량이 상당합니다. 지식산업센터 (공장/창고형) 774실 /근린상업시설 23실이며 평균 전용률은 약 46%입니다. # 덕정역 더리브 비즈타워, 눈에 띄는 특징 7가지. 1) 철도교통 트리플 노선( 1호선/7호선/GTX-C) "덕정역"의 도보 접근성. 2) 제조업(공장형)..
부동산 침체기 의 오피스텔 투자전략 가이드 (판교 제니스).
2022년 중반기 이후 이러저러한 이유들로 인하여 넓은 의미에서 "부동산 시장" 시장은 깊은 침체기로 들어갔습니다. 살펴보면 , 그 첫 번째는 미연방공개시장위원회(fomc)의 단기간에 걸친 금리인상( 2023,10월 기준 5,5%) 이있겠고, 그 두 번째는 19개월째 지속되고 있는 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 글로벌 공급망불안, 세 번째는 이로 인한 국내 금융 및 건설시장의 대혼란이 겹쳐진 이유들이 큰 것 같습니다. 이어서 건축비 인상을 견인한 '건축자재의 기하급수적인 가격인상과, 인건비, 무엇보다도 1년 사이 두 배 넘게 오른 "금융비용"은 금일(23,10,04日) 현재 , 착공(인허가포함) 대기만 해도 330,000 가구를 상회하고, 더불어 실질적인 분양일정까지 잡지 못하는 것으로 보도되었습니다...
과천 디센트로 힐스테이트 하이엔드 오피스텔에 대한 생각.
#과천 지식정보타운의 디센트로 힐스테이트. 경기도 과천시 , 35,87㎡ 면적에 인구 79,397 명의 중소도시, 본래 기능은 행정기능 보조의 계획도시였으나 입지에서 보듯 자연친화적인 "전원도시" 이미지가 강하고 편리한 교통, 상대적 치안 안정, 강남접근성으로 '살고 싶은 도시'에 매체마다 거의 상위권 도시에 이름을 올렸다. # 과천지식정보타운(지정타). 오랜 시행착오를 거쳐 , 과천지식정보타운 은 2020년 ,과천 르센토 데시앙, 과천푸르지오 오르투스 와 과천 푸르지오 어울림 라비엔느 의 청약에 57만 명 가까이 몰리는 어마어마한 히트를 치게 된다. 사업초기(지정타)에서 2019년에 이르기까지 일곱 번의 지구단위계획을 수정, 보완하는 과정에 투자가나 투기가 모두에게 현실적인 이익실현의 '근거기반'을 충..
청담동 펜트하우스 루시아 청담 546 더리버 .
#장마장. 곧 장마가 시작될 분위기 인듯하다. 사람들 사이에서는 다가올 7월에 비 오는 날이 , 그렇지 않은 날 보다 확연하게 많다는데 비추어 생각해보니 , 요즘 '대한민국'의 '부동산 시황'도 증권객장의 물장처럼 파란색의 침체기 가 분명한듯 하다. 그런데, 주목할 점은 강남권역 주거상품(거의 아파트)의 매매시세는 올해(2023年) 초를 제외하고 지난해(2022年) 최고점 대비 90% 이상을 이미 회복했다는 시장전문가의 전언(傳言)이다. 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 0,04% 올러 2주 연속 상승했고, 상승폭도 지난주보다 컸습니다. 동대문, 은평, 서대문, 영등포구 아파트값이 이번주 하락행진을 멈췄고, 강남 0,13%, 서초 0,21%, 송파 0,22% 등 동남권 지역은 강세가 이어졌습..
