오피스텔투자 (3) 썸네일형 리스트형 부동산시장 위기속에 투자기회 ,수도권 오피스텔 할인분양 과 프로모션. #현상. 2024년 2월 1일. 지난 2024년 1월 한 달, 각각의 매체들에 실린 '부동산 시장 위기'를 말머리로 하는 기사들이 홍수처럼 쏟아집니다. 경기침체 와 이로인한 분양시장 위축 은 기본이고 선행지수인 인허가 수의 대폭감소와 동행지수인 착공 및 청약건수의 의미 있는 감모분의 상당한 증가가 현장에서 일하는 사람들에게 심각한 "패닉"으로 다가옵니다. 이 모든 부동산 시장에서 아주 기본적인 베이스가 되어주는 브릿지론과 PF(프로젝트 파이낸싱) 시장에 대한 관계당국의 우려는 이미 임계치를 넘은 상황입니다. 복수의 보도를 인용하면, 대부분의 증권 시들은 이른바 차액결제거래(CFD) 발 하한가 사태는 물론 , 2021년 말부터 오늘까지 상당한 기간으로 진행되고 있는 브리지와 PF의 부실상황에 대한 대비책의.. 판교 오피스텔 분양 보고서3편,판교 제니스 오피스텔. #prologue. 2023,5월 25일 여전히 정신없고 또 바쁜 하루, 특히 금융시장 - 주로 브리지 or PF- 관련하여 총체적 난국에 빠진 개발(공급) 업체 피드백 사항들이 대다수인데 , 뾰족한 해결방안이나 힌트를 줄 수 없는 입장이라 난감하기만 하다. 주식이나 채권시장은 차치하더라도 실물자산인 "부동산 시장" 이 이렇게 까지 어려웠던 적이 있나 싶을 정도로 혼란스러우며 , 어느 부분에서 조차 해결될 실마리를 찾지 못하고 있는 상황이다. 우려스러운 점은 , 일반적으로 토지확보에서 준공입주까지 보통 36개월을 "평균값"으로 예상하면 , 2025년 하반기에서 26년도 상반기에는 , 부동산주요 지역( 서울/경기/수도권)부터 매매가 혹은 분양가가 지금과는 확연히 다른 상승폭을 발현할 것으로 미루어 예상된다.. 판교 대장 오피스텔 보고서 "패밀리 판교 오피스텔(아파텔)" . 2023,5,24 석달전, 판교대장지구내 후분양 오피스텔 관련 용역을 수행하게 되면서 다시금 지역내 동종수급권 비교대상지를 조사하게 되었다. 10개 공동주택(아파트)단지 와 더불어 이택지, 현재까지 분양/입주가 진행되는 3개 단지와 새로이 착공되는 오피스텔( 디오르나인)을 대략적으로 나마 살펴보고 , 오늘 포스팅부터 시리즈로 도합 다섯편을 올리려 한다. 오늘은 그 첫번째로 판교 대장지구, "첫" 입주오피스텔인 "패밀리 판교 오피스텔"을 요점정리식 으로 정리해본다. 앞서서 20년 필자가 제2판교 의 분양 및 착공할 무렵, 대단한 청약 열기로 시작하여, 얼마 가지않아 "초프리미엄"이 5,000萬~1.5億 까지 붙어 심하게는 "두세번의 손바뀜까지 일어낫다" 전해진 '레젼드'급 SITE였다는 것을 상기 해본다... 이전 1 다음
