양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양 광고 件.

 

 

# 양주시 덕정역 더리브 비즈타워 지식산업센터 분양광고 건의 팸플릿.

 

 

2023년 12월 , 시장의 어려움 속에서 , 경기도 양주시 덕정역 인근에 지식산업센터 " 더리브 비즈타워"가 

분양을 시작합니다.

 

소재지는 ,경기도 양주시 덕정역에서 800m , 도보 10~12분 거리, 덕정동 68-4 일원입니다.

대지총면적 4,443,42평, 연면적 27,469,70평, 이밖에 건폐율 약 69% /용적률은 약 333%입니다.

 

총 주차대수는 664대로 용량이 상당합니다.

 

지식산업센터 (공장/창고형) 774실 /근린상업시설 23실이며

평균 전용률은 약 46%입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

# 덕정역 더리브 비즈타워, 눈에 띄는 특징 7가지.

 

1) 철도교통 트리플 노선( 1호선/7호선/GTX-C) "덕정역"의 도보 접근성.

 

2) 제조업(공장형) 기반에 필수적인 양방향광폭램프 적용 /최대 3 도어 투 도어 가능설계특화.

 

3) 제조업(창고포함) 기반에 필수적인 "넓은 하역시스템"과 연계되는 5T 화물 E/V설계특화.

 

4) 제조업(공장형/창고형) 기반에 필수적인 높은 층고(6M)/광폭 주차공간 설계.

 

5) 화물전용 E/V 와 광폭 복도를 통한 화물트럭대체 지게차 도어투도어 가능시스템.

 

6) 지역최초 발코니(전체호실) , 광폭 최대 10M 개별테라스 설계(9층 일부호실).

 

7) 직영구내식당, 통근버스 운영 PLAN.

 

 

 

# 경기 양주 덕정역  "더리브비즈타워" 지식산업센터  압축 브리핑.

 

#지식산업센터 입지.

양주신도시 덕정역 인근에 는  "양주 테크노시티", 및 양주 패션 복합단지가 있으며, 인근에 기공급된 지식산업센터도 10년 이상 경과하여 목적선과 기능성의 보완이 필요한 입지이며, 특히나 교통접근성의 목적으로 본다면 , 양주 덕정역 '더리브 비즈타워 지식산업센터'의 입지는 매우 탁월합니다.

 

#지식산업센터 접근성(교통)

"덕정지구" 븍측 의 양주 IC로의 접근이 매우 쉽고 , 세종~포천(제2경부) 고속도로로 서울/경기 동북부와 강남권 진출입이 꽤 용이한 동시에, 24년 초 개통예정인 제2 서울외곽고속도로로 서울경기권 "전역"의 교통접근성이 극대화되는 요지입니다.

 

#지식산업센터 접근성 및 물류장점(철도교통)

사업지 (더리브 비즈타워)와 덕정역은 800m 거리로  GTX-C 노선(2026년 사업완료) 완료 시  덕정역에서 삼성역까지 20분 때 주파로 물류장점이 더더욱 극대화됨은 물론, 7호선 연장사업이  완료되는 2025년, 12月 상주인원의 교통이동성이 매우 편리하여  입주기업과 근무직원의 이동편리성이 매우 양호해지는 장점이 있습니다.

 

 

#지식산업센터 입주/배후 수요측면

 

양주테크노밸리 조성사업이 진행 중이며, 해당사업 완료 시 약 2만 명의 고용유발효과가 발생할 것으로 기대됩니다.

 

당 사업지는 양주테크노밸리까지 차로 약 15분 거리에 위치, 해당산단의 밀접한 연계성으로 인한 "시너지 효과"는 당연하고 일정의 배후수요 와 이전수요가 예상되는데 , 사업지의 입지적 장점이 극대화된 이유입니다.

 

 

분양문의 대표 :  1599-1417